Lote MC | La Ceja

VENTA DE ESPECTACULAR LOTE EN PARCELACIÓN MONTECAPIRO

ESPECIFICACIONES URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN

INFORMACIÓN GENERAL:

● Área Total Parcelación: 204.496 m²

● Total Lotes: 69.

● Áreas de los lotes desde 2.500 m2

VÍAS Y CERRAMIENTOS:

● Vías vehiculares interiores: En asfalto de 6.00 ml de ancho más 1.50 ml de andén en concreto, más 0.50 ml zona verde, más 2.00 ml zona verde

● Cerramiento: Entre la urbanización y las vías exteriores se tendrá cerramiento en malla eslabonada. El cerramiento contra propiedades vecinas será en postes en madera con nueve hilos de alambre de púas con una altura de 1.80 ml. El cerramiento de los lotes contra la quebrada y los lagos, se hará de la misma manera, al interior del lote, no en el lindero real

● Cerramiento entre lotes: se entrega mojones geo-referenciados y línea de lindero entre lotes marcada, con Eugenios o similar

● Cada lote tendrá acceso individual

● Las viviendas o construcciones deben acogerse a los retiros exigidos por Planeación

● Los lotes no tendrán engramados diferentes a los existentes

EQUIPAMIENTO COMUNAL:

● Portería con servicios, cuarto de basuras y puerta eléctrica

● Salón Social.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

● Acueducto general de la parcelación, abastecido por sistema de redes y tanques propios de la parcelación, hasta la entrada de cada uno de los lotes. No se suministra medidor

● Planta de Tratamiento de Agua Potable con capacidad para abastecer los 69 lotes y la zona común

● Sistema cerrado de tratamiento de aguas residuales domésticas, con tuberías que dirigen las aguas residuales hacia la PTARD, propia de la parcelación

● Las redes eléctricas, de gas, telefónicas, de datos, TV, ornamental, e Hidrosanitarias, son a través de canalizaciones subterráneas con tubería hasta la entrada de cada lote. No se entregan medidores.

● Iluminación en vías interiores

● Canalización de aguas lluvias mediante red de canales. Dichos canales conducen las aguas lluvias de cada lote hasta su sitio de descarga

● Servidumbres: La Sociedad Promotora tiene la facultad de otorgar o constituir servidumbres para los servicios públicos (electricidad, acueducto, alcantarillado, en general redes de servicios para los lotes y la parcelación, etc.) dentro de las franjas de retiro perimetral de los lotes privados. Por esto, en cada lote privado se dispondrá dentro del retiro, de una franja perimetral con ancho constante de un metro y medio (1,5 m) contra su respectiva línea de demarcación, para el paso de instalaciones e infraestructura común de la Parcelación.

NORMAS DE CONSTRUCCIÓN

● De acuerdo al área del lote se indicará el total de área que puede ser ocupada en primer piso.

● El retiro contra predio vecino es de mínimo 5.00 ml, por lo tanto las casas tendrán una separación mínima de 10.00 ml

● El retiro contra el eje de las vías internas es de 12.00 ml

● El retiro contra el nacimiento es de 30.00 ml

● Retiro a Quebrada La Bedoya 12.00 ml

● Las construcciones serán sometidas al reglamento de arquitectura y construcciones que para tal efecto se incluirá en el reglamento de Copropiedad

● Los lotes se entregarán sin explanaciones

● Altura máxima de edificación: 2 pisos sobre el nivel de acceso. Por norma solo se permite una vivienda en cada lote. Las casas bifamiliares o apareadas no están permitidas.

Nota: Las especificaciones pueden sufrir variaciones debido a requerimientos técnicos y de diseño.